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煙臺出臺精裝房新規(guī)室內(nèi)環(huán)境檢測不合格不能接受！

時間：2021-04-27      游覽量：1192

煙臺出臺精裝房新規(guī)室內(nèi)環(huán)境檢測不合格不能接受！近期，煙臺市住建局印發(fā)了《關(guān)于印發(fā)〈煙臺市精裝修住宅建筑工程施工質(zhì)量進行管理暫行辦法〉的通知》（以下簡稱《暫行辦法》），對煙臺精裝修住宅建設(shè)工程技術(shù)質(zhì)量安全管理發(fā)展作出了明確規(guī)定，填補了精裝房質(zhì)量控制管理會計政策“空白”，這是煙臺***針對精裝房質(zhì)量風(fēng)險管理部門出臺相關(guān)制度規(guī)定，煙臺出臺精裝房新規(guī)室內(nèi)環(huán)境檢測不合格不能接受。

煙臺出臺精裝房新規(guī)室內(nèi)環(huán)境檢測不合格不能接受！

精裝房區(qū)別于“毛坯房” ，是指通過裝飾布置的房子。按照暫行辦法，精裝修住宅項目是指在房屋轉(zhuǎn)換前，對所有功能空間進行裝修，并安裝廚房、浴室等基本設(shè)施的商品住宅項目。本實用新型入住快，裝修質(zhì)量控制好，節(jié)能環(huán)保。
目前，國家對精裝房的驗收沒有強制性標(biāo)準(zhǔn)。為適應(yīng)社會需要，2016年煙臺市住建局組織技術(shù)骨干到外地開展調(diào)研，并借鑒萬科集團在質(zhì)量管理中的先進經(jīng)驗，出臺了《暫行辦法》。《暫行辦法》對精裝修工程的設(shè)計、材料、施工、室內(nèi)環(huán)境檢測、交付等作出詳細(xì)規(guī)定。例如，在設(shè)計方面，需要確定土木設(shè)計方案，裝修設(shè)計單位應(yīng)提前介入，重點解決土木建筑、設(shè)備和裝修問題，改變土木建筑、裝修脫節(jié)的局面，使室內(nèi)空間更加合理。在住宅裝修設(shè)計安全系數(shù)中首先強調(diào)防火設(shè)計。
　　材料管理方面，要求住宅精裝修工程技術(shù)所用材料的品種、規(guī)格和質(zhì)量應(yīng)符合教學(xué)設(shè)計要求和發(fā)展國家對于現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。嚴(yán)禁使用一個國家明令淘汰的材料。所有這些材料進場時要對不同品種、規(guī)格、外觀和尺寸數(shù)據(jù)進行系統(tǒng)驗收。施工安全方面，要求以及施工建設(shè)單位可以提前編制施工過程中組織結(jié)構(gòu)設(shè)計，積極推行標(biāo)準(zhǔn)化、工廠化施工方式方法，鼓勵使用裝修部品，采取科學(xué)有效解決措施研究進行產(chǎn)品質(zhì)量常見心理問題防治。室內(nèi)環(huán)境檢測能力方面，住宅精裝修工程完工后，要進行分析室內(nèi)空間環(huán)境影響室內(nèi)環(huán)境檢測，室內(nèi)環(huán)境檢測不合格的，不得進行竣工驗收。交付驗收方面，要求土建工程完工后，土建施工單位與裝飾裝修施工單位應(yīng)進行交接室內(nèi)環(huán)境檢測，并辦理交接手續(xù)。交付業(yè)主時應(yīng)進行交房驗收，填寫交房驗收記錄。
煙臺出臺精裝房新規(guī)室內(nèi)環(huán)境檢測不合格不能接受！精裝房作為一種新生事物，雖然不是煙臺房地產(chǎn)市場的主流，但已經(jīng)成為一種發(fā)展趨勢。